Coinbase e Better Mortgage lançam hipotecas garantidas por Bitcoin para o público americano

A plataforma de criptomoedas Coinbase e a empresa de crédito habitacional Better Mortgage, cotada na Nasdaq, anunciaram esta quarta-feira que as hipotecas garantidas por Bitcoin estão agora disponíveis para o público americano. De acordo com a Bitcoin Magazine, o serviço foi estruturado em conformidade com os requisitos da Federal National Mortgage Association, conhecida como Fannie Mae.

As duas empresas tinham já financiado o primeiro empréstimo deste tipo em junho, e agora pretendem alargar o serviço especialmente aos jovens potenciais compradores de habitação que detêm participações no Bitcoin. O produto permite que os mutuários utilizem o Bitcoin como colateral para o pagamento de entrada sem terem de liquidar as suas posições nem enfrentar chamadas de margem.

Ziggy Jonsson, diretor de tecnologia da Better Mortgage, justificou o lançamento com o contexto atual do mercado imobiliário americano. Segundo o responsável, em 2025 as taxas de juro elevadas, os preços recorde das casas e o inventário limitado empurraram a idade mediana do comprador de primeira habitação para os 40 anos. Jonsson salientou que a Coinbase conta com milhões de utilizadores mensais em todo o mundo, e que ao permitir aos membros Coinbase One usar criptomoedas como colateral sem vender as suas participações, estão a abrir um novo caminho para a propriedade habitacional para uma geração cujo património vive cada vez mais na blockchain.

Ben Shen, responsável pelos produtos de serviços financeiros e fidelização da Coinbase, acrescentou que ao permitir que os mutuários coloquem os seus ativos digitais no processo de subscrição de hipotecas, estão a tornar as criptomoedas mais úteis e poderosas no mundo real, expandindo os caminhos para a propriedade habitacional enquanto preservam posições de investimento de longo prazo. Os membros Coinbase One serão elegíveis para um reembolso equivalente a 1% do valor da hipoteca, até um máximo de 10 mil dólares.

O primeiro empréstimo garantido pelo Bitcoin entre a Coinbase e a Better foi concretizado em junho por um casal do Michigan, Joe e Amy, que utilizaram as suas participações no Bitcoin como colateral para financiar a entrada em vez de liquidarem a posição. A empresa de empréstimos garantidos por criptomoedas Milo revelou no início deste ano ter ultrapassado os 100 milhões de dólares em hipotecas com ativos digitais, incluindo um empréstimo recorde de 12 milhões de dólares, à medida que mais clientes de alto património líquido e institucionais usam o Bitcoin como garantia para financiamento habitacional.

Apesar de os empréstimos garantidos pelo Bitcoin continuarem a ser um produto de nicho, a Ledn, uma das maiores credoras no setor, divulgou investigação que prevê que este mercado possa crescer dos atuais 3 mil milhões de dólares para 1 bilião de dólares nos próximos 10 anos. O desenvolvimento deste tipo de produtos financeiros demonstra a crescente integração dos ativos digitais no sistema financeiro tradicional americano.